Редакція «Україночки» вирішила розібратися, чому звичайні українські жінки, які прагнуть захистити свої громади від звалищ та незаконної забудови, часто стикаються з непереборними юридичними перешкодами. Адже саме громадяни, особливо жінки-активістки, є найпершими захисниками довкілля та зелених зон. Сьогодні ми пояснимо, як юридичні нюанси оформлення землі можуть вирішувати долю екологічних конфліктів, і чому це важливо для кожної з нас.
Земельні спори: юридична боротьба за зелені зони
У боротьбі проти звалищ та забудови зелених зон вирішальне значення часто має не екологічний аспект, а юридичний статус земельної ділянки: чи вона сформована як окремий об’єкт, і чи оформлені на неї права власності чи користування. Дві нещодавні справи Господарського суду Дніпропетровської області наочно демонструють, яку значну фінансову вартість має таке оформлення для громад.
У першому випадку, що розглядається під номером № 904/7508/25, позивач вимагав стягнути з користувача землі під будівлею 5 159 212,47 грн. Однак суд відмовив у задоволенні цих вимог повністю. Причина полягала в тому, що земельна ділянка не була належним чином сформована. Обсяг площі, розрахований відповідно до будівельних норм (ДБН), вимагав доведення, а не припущень. Подібна ситуація простежується ще в п’яти схожих справах, що перебувають на розгляді, зокрема № 904/4817/25 та № 904/1665/26. Це свідчить про те, що неоформлена земля систематично позбавляє громади можливості отримати належні компенсації.
На противагу цьому, справа № 904/7502/25 мала зовсім інший результат. Рішенням від 27.04.2026 року, ТОВ Фірма «Кріогенсервіс» було зобов’язано сплатити 2 037 235,42 грн за фактичне користування комунальною землею без відповідного договору. Ключова відмінність від попередньої справи полягає в тому, що в цьому випадку земельна ділянка була юридично оформлена, а факт її використання доведено.
Ці судові рішення надають чіткий висновок для захисту зелених зон. Несформований сквер або прибережна смуга фактично є юридично невизначеним простором. Це дозволяє забудовникам безкарно користуватися такою землею протягом тривалого часу, унеможливлюючи стягнення будь-яких коштів. Отже, першочерговим кроком у захисті зеленої зони є перевірка її наявності в державному кадастрі. Важливо пам’ятати, що оформлена земельна ділянка не лише захищена, але й може приносити дохід громаді, як у випадку зі справою «Кріогенсервісу», де було стягнуто понад два мільйони гривень.
Аналогічні механізми діють і у випадках, пов’язаних зі звалищами. Несанкціоновані сміттєзвалища найчастіше утворюються на землях, які існують лише де-факто, без належного оформлення, кадастрового номера чи чітко визначеного цільового призначення. За відсутності юридичних меж, притягнути до відповідальності за забруднення стає неможливо. Однак, як тільки громада офіційно реєструє земельну ділянку, з’являється і відповідальна особа, і чітка сума збитків, що підлягає стягненню.
Подібні конфлікти є типовою практикою в господарських справах. У Дніпропетровській області, згідно з даними Єдиного державного реєстру судових рішень, 18 адвокатів мають досвід у таких справах, ведучи загалом 155 процесів. Серед них домінують справи, пов’язані з орендою, банкрутством та корпоративними спорами. Детальну інформацію про спеціалізацію адвокатів та їхні показники успіху можна знайти у довіднику «господарські адвокати Дніпропетровщини».
Ефективний захист від звалищ та незаконних забудов досягається не лише через мітинги, а насамперед через належне оформлення земельних меж. Там, де громада своєчасно врегулювала правовий статус землі, суд стає на її бік. У випадках же, коли юридичні процедури були проігноровані, суд оперує лише сумою збитків. Таким чином, кадастрова карта відіграє не менш важливу роль у захисті довкілля, ніж діяльність екологічних інспекцій.
Порада від «Україночки»: Активна позиція кожної жінки у громаді, зокрема, перевірка кадастрового статусу земельних ділянок та ініціювання їх належного оформлення, є ключовим інструментом у запобіганні екологічним проблемам та забезпеченні справедливої компенсації за завдану шкоду.
За даними порталу: greenpost.ua